Die Bebauung bildet ein stadträumlich hochwertiges Ensemble aus zwei unterschiedlichen Gebäuden und führt Arbeiten und Wohnen in einem gemeinsamen grünen Gartenhof mit vielfältigen Raumqualitäten zusammen. Als zukunftsweisender Stadtbaustein vereint das Projekt flexible Gewerbeeinheiten und großzügige und barrierefreie Wohneinheiten mit einem nachhaltigen Energiekonzept (Erdsonden, Photovoltaikpaneele, Dachbegrünung und E-Ladestationen).

Die Residenzstraße in Berlin-Reinickendorf liegt als ‚Aktives Zentrum Residenzstraße‘ im Fokus der Stadtentwicklung. „Ziel ist es, die Identität der Residenzstraße durch eine zeitgemäße bauliche Gestaltung, die Stärkung der lokalen Ökonomie und die Verbesserung des öffentlichen Raums zu stärken.“

An der Residenzstraße schließt Haus 1 die bestehende Baulücke mit einem fünfgeschossigen

Geschäftsgebäude zzgl. Staffelgeschoss. Die großzügigen Fenster in der hochwertigen Putzfassade vermitteln ein offenes Erscheinungsbild. Das Erdgeschoss mit einer Gewerbeeinheit ist offen gestaltet, der Eingang zum hellen Treppenhaus deutlich ablesbar. Alle Geschosse sind für Büro- und Gewerbenutzung vorgesehen und flexibel nutzbar und teilbar. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass bei Bedarf eine Umwidmung in drei Wohneinheiten pro Etage möglich ist. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ist ein viergeschossiges Wohngebäude zzgl. Staffelgeschoss geplant (Haus 2), das durch eine großzügige Tordurchfahrt (Feuerwehrdurchfahrt) und einen

grünen Gartenhof erschlossen wird. Die ruhige, grüne und gut besonnte Lage im Gartenhof bietet

eine vom Straßenlärm geschützte Wohnnutzung mit großzügigen Balkonen mit Westausrichtung.

Alle Wohnungen erhalten bodentiefe Fenster. Das Treppenhaus ist als Sicherheitstreppenhaus geplant.

Es werden 21 Wohneinheiten vorgesehen mit einem Mix aus 3-Zi-Familienwohnungen und  

1 bis 2-Zi-Appartments. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca 35 m. und 94 m. Wohnfläche.

PLANUNG 2018-2022

LEISTUNGSPHASEN I-VII

BAUHERRIN privat

TRAGWERKSPLANUNG, AKUSTIK, BAUPHYSIK Qintus Ingenieurhaus, Hamburg

FREIRAUMPLANUNG LP I-IV: Weidinger Landschaftsarchitekten, Berlin

TGA pin planende ingenieure, Berlin

BRANDSCHUTZ HAHN Consult, Hamburg

ERSCHÜTTERUNGSSCHUTZ BBI Ingenieurgesellschaft, Hamburg mit GuD Geotechnik und Dynamik Consult, Berlin

BAUGRUNDUNTERSUCHUNG IGU Ingenieurbüro für Grundbau und Umwelttechnik Günther & Lippick GbR, Berlin

VERMESSUNG Vermessungsbüro Claudia Zimmermann, Berlin

BEWEISSICHERUNG Martins Architekten, Berlin

BGF 3.630 qm